# Aviso informativo sobre atrasos de renta
Fecha del ejemplo: 15 de diciembre de 2028
Contexto jurídico: Inglaterra; carta de cobro informativa, no aviso prescrito de posesión ni orden judicial. La versión en español traduce el ejemplo; no sustituye la ley aplicable ni convierte el documento en un contrato regido por el Derecho español.
Partes y referencia: Oak Lane Homes Limited y Jordan Ellis; 4 Rose Court, Bath.
## 1. Objeto y saldo alegado
Oak Lane Homes Limited escribe a Jordan Ellis en 4 Rose Court, Bath BA1 4LS para revisar un saldo que su sistema muestra como £2,400 al 15 de diciembre de 2028. Esta carta es una reclamación informativa y no termina la tenencia, no es un formulario de posesión y no demuestra por sí sola que toda la suma sea exigible.
## 2. Datos de la tenencia
La ficha de origen dice que la tenencia comenzó el 1 de abril de 2027 y que la renta es £1,000 al mes, pagadera el primer día. El libro adjunto sólo registra £1,000 de noviembre y £1,000 de diciembre sin pago y ningún crédito: esas partidas suman £2,000, no el saldo reclamado de £2,400. La diferencia de cuatrocientas libras queda sin explicar.
## 3. Conciliación antes del pago
Oak Lane debe enviar un estado desglosado que identifique cada renta, fecha, cargo permitido, crédito y pago recibido. Hasta que se explique la diferencia, Jordan puede pedir la conciliación y pagar o proponer un plan para la cantidad que reconozca como indiscutida. La carta no debe exigir £2,400 como deuda confirmada ni incorporar cargos administrativos no pactados o prohibidos.
## 4. Conversación y apoyo
La solicitud original ofrecía responder antes del 22 de diciembre de 2028. Jordan puede remitir un resumen de ingresos y gastos, señalar prestaciones o vulnerabilidad y proponer cuotas realistas; Oak Lane debe considerar la información sin presionar ni prometer que la aceptación resuelve toda obligación futura. Ambas partes conservan extractos bancarios, recibos, mensajes y el registro de cualquier acuerdo alcanzado.
## 5. Cuentas separadas y reparaciones
Los pagos se asignan a la cuenta correcta y se distinguen renta, depósito, cargos de servicio y reparaciones. Jordan debe continuar abonando la renta no disputada y comunicar defectos; una reparación pendiente no suspende automáticamente toda renta. Oak Lane verifica sus deberes de reparación y responde a incidencias con prioridad, sin condicionar una reparación urgente al pago de una suma discutida.
## 6. Proceso y derechos
Si persiste una deuda verificada, la empresa revisa primero el procedimiento de preacción, la situación del inquilino, el aviso vigente y cualquier defensa antes de acudir al tribunal. Esta carta no permite cambiar cerraduras, retirar bienes ni hostigar. En Inglaterra, desde la reforma de mayo de 2026, las reclamaciones privadas de posesión utilizan las causas y formularios vigentes, no una cláusula de desalojo automático.
## 7. Respuesta y firma
Jordan puede pedir asesoramiento gratuito sobre vivienda o deudas, solicitar un formato de comunicación accesible y cuestionar cualquier asiento del libro. Priya Shah firma la carta por Oak Lane el 15 de diciembre de 2028; su firma no certifica que £2,400 sea correcto. La empresa conserva prueba de envío y responde con la conciliación escrita antes de decidir cualquier paso posterior.
## Firma y formalidades
Este ejemplo completado es ficticio, educativo y no está firmado. No representa una inscripción, autorización, declaración de validez, firma, testimonio ni verificación oficial. Compruebe la ley y las formalidades aplicables antes de utilizarlo.