# Acuerdo de revisión de renta de local comercial
Fecha del ejemplo: 30 de septiembre de 2026
Jurisdicción: España; arrendamiento para uso distinto de vivienda sujeto al contrato, la Ley 29/1994 y el Código Civil.
Alcance: Modelo ficticio adaptado al Derecho español para ilustrar la materia del catálogo. No es un formulario oficial ni asesoramiento jurídico. La solución puede depender de los hechos, la comunidad autónoma, el municipio, el contrato y la normativa vigente al presentar o firmar el documento.
Partes y referencia: Inmuebles Alameda, S.L. y Taller Cobalto, S.L., arrendataria del local 4, Calle de la Feria 16, 41003 Sevilla.
## 1. Contrato y revisión acordada
Las partes identifican el arrendamiento de uso distinto de vivienda firmado el 1 de octubre de 2024 para el local 4 de Calle de la Feria 16, Sevilla. La cláusula 7 permite revisar la renta el 1 de octubre de 2026 mediante acuerdo escrito; este memorando registra el importe que ambas sociedades aceptan tras intercambiar sus cálculos, no una determinación unilateral ni una regla aplicable a contratos de vivienda.
## 2. Nueva renta y cálculo
La renta base mensual vigente es de 2.000 €. Por acuerdo expreso, las partes la fijan en 2.100 € mensuales desde el 1 de octubre de 2026, una variación de 100 € o el 5 % de la base anterior. El cálculo se refiere únicamente a la renta base y no incluye IVA, retenciones, gastos repercutibles, consumos ni otras obligaciones que sigan reguladas por el contrato.
## 3. Facturación y pago
Taller Cobalto pagará la nueva renta el día 1 de cada mes mediante transferencia a la cuenta contractual. Inmuebles Alameda emitirá la factura con los conceptos e impuestos que procedan según la situación fiscal de ambas empresas. Si octubre ya se hubiera facturado a 2.000 €, se emitirá un ajuste de 100 € con explicación del periodo, evitando duplicar cualquier cantidad ya abonada.
## 4. Conceptos que no cambian
Salvo por la renta base expresamente modificada, continúan vigentes la superficie, el uso de taller de cerámica, el horario de carga, el plazo contractual, la fianza, el mantenimiento y las garantías. Este documento no concede una prórroga, no altera la duración ni modifica la distribución de gastos. Una modificación posterior sólo surtirá efecto si consta por escrito y la firman personas con poder suficiente.
## 5. No aplicación a vivienda habitual
El local se utiliza para actividad comercial y no como vivienda habitual. Las partes no invocan esta revisión como autorización para fijar o actualizar la renta de una vivienda ni como renuncia a normas imperativas. Si cambia el uso real, se traspasa el negocio o se cede el contrato, habrá que revisar el régimen legal y las cláusulas antes de aplicar la cifra acordada.
## 6. Desacuerdos sobre facturas
Si una factura no refleja el importe o el periodo correcto, la parte afectada lo comunicará por escrito y adjuntará el recibo o cálculo correspondiente. La discrepancia sobre un ajuste no suspende automáticamente el pago de cantidades no discutidas ni convierte una propuesta en deuda reconocida. Las partes conservarán copia de la cláusula 7, este acuerdo, las facturas y los justificantes de pago.
## 7. Eficacia, firmas y asesoramiento
Este memorando se incorpora al contrato únicamente respecto del importe y la fecha indicados. No se entiende que exista una revisión automática fuera del pacto firmado ni se sustituye la revisión fiscal o contable de cada empresa. Las personas firmantes declaran contar con autorización corporativa, reciben un ejemplar y pueden solicitar asesoramiento independiente antes de firmar; las obligaciones no expresamente modificadas siguen sujetas al contrato original.
## Firma y formalidades
Este ejemplo está completado con datos ficticios, no está firmado y no prueba que se haya presentado, notificado, aceptado, autorizado o inscrito. Antes de utilizar un documento real, compruebe quién debe firmarlo, el canal de entrega, los plazos y las formalidades aplicables; obtenga asesoramiento profesional cuando los derechos, importes o consecuencias sean relevantes.
## Referencias oficiales orientativas
- [Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (BOE)](https://www.boe.es/eli/es/l/1994/11/24/29/con)
- [Código Civil (texto consolidado del BOE)](https://www.boe.es/eli/es/rd/1889/07/24/(1)/con)