# Referencia factual de una arrendadora para una futura solicitud de alquiler
Fecha del ejemplo: 20 de octubre de 2026
Jurisdicción: España; referencia privada sobre un arrendamiento urbano finalizado en Barcelona, con consentimiento y minimización de datos.
Alcance: Modelo ficticio adaptado al Derecho español para ilustrar la materia del catálogo. No es un formulario oficial ni asesoramiento jurídico. La solución puede depender de los hechos, la comunidad autónoma, el municipio, el convenio colectivo, los estatutos y la normativa vigente al presentar o firmar el documento.
Partes y referencia: Marta Solé, antigua arrendadora en Barcelona, redacta una referencia para su exinquilina Alba Costa con autorización escrita.
## 1. Autorización y destinatario
Alba Costa autoriza a Marta Solé a facilitar una referencia factual a una agencia inmobiliaria concreta para una solicitud de alquiler. La autorización identifica destinatario, finalidad y fecha de caducidad; Alba puede pedir que no se envíe o que se limite el contenido. Marta no remitirá esta carta a otras agencias ni publicará la información en una plataforma abierta.
## 2. Relación de arrendamiento
Alba ocupó la vivienda de Carrer de Sants, Barcelona, desde el 1 de septiembre de 2023 hasta el 31 de agosto de 2026, según el contrato que ambas pueden comprobar. La referencia describe sólo hechos que Marta conoce directamente. No aporta el domicilio actual de Alba ni documentos de identidad, extractos bancarios o datos de convivientes.
## 3. Pagos y comunicaciones
Marta indica que, según su registro, las mensualidades de 1.050 € se recibieron en las fechas acordadas durante los últimos doce meses y que las consultas sobre mantenimiento se respondieron por correo. Si existe un saldo discutido o una factura pendiente, lo identifica con precisión o excluye una valoración general. La cifra no debe presentarse como una garantía de solvencia futura.
## 4. Estado y entrega
La vivienda se devolvió el 31 de agosto con las llaves acordadas y un acta de salida firmada. Marta puede describir reparaciones concretas y su estado actual, pero no atribuir daños sin comparar el inventario de entrada, el desgaste ordinario y las pruebas. Una cuestión pendiente se tratará por separado y no se convertirá en una acusación vaga.
## 5. Alcance de la referencia
La carta no recomienda que la agencia acepte automáticamente la solicitud ni evalúa ingresos, salud, nacionalidad, situación familiar o capacidad futura de pago. La nueva arrendadora debe obtener por su cuenta la información necesaria y explicar su base jurídica. Esta referencia no amplía, renueva ni modifica el contrato anterior.
## 6. Protección y exactitud
Marta conserva copia restringida durante el tiempo necesario para justificar la emisión y corregirá errores verificables si Alba los señala. La información no se utilizará para fines incompatibles ni se compartirá con terceros sin base adecuada. Si el destinatario requiere otra comprobación, solicitará permiso adicional en vez de reutilizar una autorización caducada.
## 7. Firma y contacto
Marta fecha y firma la referencia, deja un medio de contacto profesional y confirma que está dispuesta a verificar sólo los datos descritos. Alba recibe copia del texto final y puede decidir si la adjunta. La carta no es certificado oficial, aval, garantía de pago ni sustituto de los documentos que solicite legalmente la futura arrendadora.
## Firma y formalidades
Este ejemplo está completado con datos ficticios, no está firmado y no prueba que se haya presentado, notificado, aceptado, autorizado, inscrito ni aprobado. Antes de utilizar un documento real, compruebe quién debe firmarlo, el canal de entrega, los plazos y las formalidades aplicables; obtenga asesoramiento profesional cuando los derechos, importes o consecuencias sean relevantes.
## Referencias oficiales orientativas
- [Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (BOE)](https://www.boe.es/eli/es/l/1994/11/24/29/con)
- [Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda (BOE)](https://www.boe.es/eli/es/l/2023/05/24/12/con)
- [Reglamento (UE) 2016/679, Reglamento General de Protección de Datos (EUR-Lex)](https://eur-lex.europa.eu/eli/reg/2016/679/oj?locale=es)