# Propuesta de actualización de tenencia residencial
Fecha del ejemplo: 1 de marzo de 2029
Contexto jurídico: Inglaterra; propuesta para una assured periodic tenancy bajo el régimen iniciado el 1 de mayo de 2026. La versión en español traduce el ejemplo; no sustituye la ley aplicable ni convierte el documento en un contrato regido por el Derecho español.
Partes y referencia: Maple Gate Homes Limited y Daniel Okafor; 22 Alder Street, Coventry.
## 1. Partes y continuidad
Maple Gate Homes Limited y Daniel Okafor revisan la ocupación de 22 Alder Street, Coventry CV1 4NB. El contrato original lleva fecha 1 de marzo de 2027. La hoja de origen la llamaba renovación por plazo fijo hasta el 28 de febrero de 2030, pero en Inglaterra la reforma que comenzó en 2026 convirtió las tenencias privadas aseguradas en periódicas y abolió nuevos plazos fijos de ese régimen. Este resumen no crea tal plazo.
## 2. Renta propuesta
Maple Gate propone £1,175 al mes desde el 1 de marzo de 2029. La propuesta no se hace exigible por firmar esta hoja: la arrendadora debe comprobar la renta vigente, el último aumento y el intervalo anual, y usar Form 4A con al menos dos meses de aviso cuando corresponda. Si Daniel no está de acuerdo, puede negociar o utilizar el mecanismo de impugnación aplicable.
## 3. Depósito y registro
El depósito de £1,500 permanece protegido según el expediente en SecureTenancy Deposit Service, referencia ST-55102; no se solicita una suma adicional. Maple Gate verifica que el esquema, los datos prescritos y los nombres estén correctos y entrega un recibo actualizado si cambia la administración. El depósito no se utiliza como pago de renta ni queda automáticamente retenido por la firma de esta propuesta.
## 4. Uso y obligaciones
Daniel continúa ocupando la vivienda como hogar privado y se registra que tiene un gato permitido bajo el acuerdo existente. Sigue informando reparaciones, pagando servicios que legalmente le correspondan y evitando molestias. No se exige un nuevo consentimiento para condiciones que ya estén aprobadas. Cualquier cambio de ocupantes, cesión, subarriendo o alteración se evalúa con el procedimiento legal y contractual vigente.
## 5. Deberes del proveedor
Maple Gate mantiene estructura, instalaciones y medidas de seguridad exigidas, y proporciona acceso para reparaciones mediante el aviso legal correspondiente. Revisa licencia, condiciones del título superior, datos del agente y documentos informativos que deban entregarse bajo el régimen de 2026. La propuesta no autoriza visitas sin aviso, cobros de renovación ni renuncia de Daniel a un derecho obligatorio.
## 6. Aviso y terminación
La tenencia continúa periódicamente salvo una terminación acordada o el proceso legal correcto. Las cláusulas antiguas sobre aviso, sucesión, revisión de renta y posesión sólo se aplican en la medida compatible con la ley obligatoria; no se incorporan de nuevo por esta hoja. Antes de confiar en cualquier fecha, las partes verifican el aviso requerido, la causa de posesión y el preaviso.
## 7. Respuesta y formalización
Maple Gate invita a Daniel a revisar la propuesta y pedir copia de los documentos y de la información de renta. Si acepta un cambio negociado, las partes confirman por escrito su alcance sin intentar evadir el procedimiento estatutario. Firman sólo para dejar constancia de conversaciones, no de una nueva tenencia fija. Deben obtener asesoramiento sobre renta, depósito, impuestos y registro cuando el caso lo requiera.
## Firma y formalidades
Este ejemplo completado es ficticio, educativo y no está firmado. No representa una inscripción, autorización, declaración de validez, firma, testimonio ni verificación oficial. Compruebe la ley y las formalidades aplicables antes de utilizarlo.