# Section 42通知—住戸の長期賃借権延長請求
日付: 19 October 2026
当事者・参照番号: 借主：Laura Bennett（Flat 8A, 24 Example Avenue, Bristol BS8 1PX）。権限ある賃貸人・自由保有権者：Oak Freehold Ltd、登記上事務所14 Bridge Court, Bristol BS1 4PX。代理人：弁護士Priya Shah、Example Lease Solicitors（6 Garden Court, Bristol BS1 5PX）。参照EXAMPLE-S42-08A。
## 1. 正式請求と宛先
Oak Freehold Ltd御中。私Laura Bennettは、Leasehold Reform, Housing and Urban Development Act 1993第42条に基づき、以下の住戸の新たな長期賃借権を取得する権利を請求します。確認済みと仮定する権利関係では、貴社が直接の自由保有復帰権を持つ権限ある賃貸人で、中間賃貸人や追加写しの必要な契約第三者はいません。これは法定請求であり、裁量的延長の非公式依頼や賃貸人提案契約の承諾ではありません。
## 2. 対象と既存契約の詳細
対象は、24 Example Avenue, Bristol BS8 1PXにある独立した地上階住戸Flat 8Aで、専用玄関から入る2寝室住居と既存契約で賃貸された裏パティオを含み、車庫、屋根裏、追加土地は請求しません。契約日は1985年1月1日、当事者はOak Freehold LtdとAnne Lane、期間は1985年1月1日から125年、満了2109年12月31日です。例示的権利参照EXAMPLE-LH-08Aは実在の登記番号ではありません。現条件の年間地代は£200です。
## 3. 適格権利と提示対価
2026年8月3日に完了した譲渡後、私は賃借権の単独登記名義人です。適格な長期賃借権で、本例は賃貸人・物件の法定適用除外、事業用賃貸、現在有効または最近撤回された請求による本通知の制限がないと仮定します。架空の評価者の10月12日評価に基づき新契約対価£18,500、その他のSchedule 13額£0を提示します。提示額であって拘束的評価判断や最終価格の約束ではありません。2年間の所有待機期間は主張しません。
## 4. 法定新契約の提示条件
1993年法第I部第II章による新契約を求め、既存満了の90年後である2199年12月31日まで、新期間全体の地代を名目的なpeppercornとし、他の既存条件は法定変更を除き継続させます。追加土地や任意の高額地代は提示しません。本例は2026年10月19日に効力のある住戸延長制度を使い、将来変更を認める法律があるだけで、公表済み990年延長や広範な評価改革が施行済みとは想定しません。
## 5. 代理人と対抗通知
本請求の代理人をExample Lease Solicitors（6 Garden Court, Bristol BS1 5PX）のPriya Shahとし、同住所を本章の代理人宛通知のイングランド・ウェールズ内送達先とします。第45条の対抗通知を2026年12月21日までに交付して回答してください。これは10月19日の本通知交付から2暦月以上後の日です。連絡や交渉だけで期限は延長しません。権利証拠、点検手配、適法に必要な預託金は代理人へ求めてください。
## 6. 署名と架空の送達記録
2026年10月19日、借主Laura Bennett署名。本記載例の送達記録：完全な署名通知を10月19日10時にOak Freehold Ltdの上記登記上事務所へ手渡しし、Rowan Ellisが目撃して弁護士記録に残しました。同日の電子メールは情報用写しのみで、法定送達として依拠しません。代理人は実際の権利、適格性、全宛先、送達規則、その後の裁判・審判期限を確認する必要があります。この架空記録は現実の通知送達や実在権利の証明ではありません。